HOMBERGER HINGUCKER MAGAZIN

Rewe möchte verhindern, dass Kunden zu einem Lebensmittelmarkt auf dem Weckesser-Gelände abwandern.
Rewe braucht die Kunden, besonders wenn die Verkaufsfläche noch vergrößert werden soll. Neue Kunden in nennenswerter Anzahl sind für das Ulrich-Areal nicht zu erwarten. Alles basiert nur auf der Hoffnung Kunden vom Osterbach abziehen zu können. Eine schwache Hoffnung. Selbst Andreas Tischler, der für Schoofs die Planung machte, sagte es sei schwer Kunden von ihren gewohnten Wegen abzuziehen.

Bisher nur ein Mietvertrag
Im Frühsommer hieß es noch Aldi werde in das Ulrich-Areal gehen. Der Name ist in der letzten Zeit nicht mehr gefallen, es wurde nur noch von einem Discounter gesprochen. Auch der Name "dm" für den Drogeriemarkt ist nicht mehr als sicherer Mieter genannt worden. Die letzte Aussage war, ein Mietvertrag werden in Kürze abgeschlossen.

Langfristige Mietverträge von großen Handelskonzernen ist das "Kapital" der Projektentwickler, wie ein Branchenkenner sagt. Anlagekapital gibt es im Überfluss, das Anlagemöglichkeiten sucht. Entscheidend ist, ob die Renditen sicher sind. Langfristige Mietverträge sind die wichtigste Sicherheit. Aber auch die nur, wenn der Umsatz gesichert ist. Das wiederum hängt von der vorhandenen Kaufkraft ab, und ob das Objekt von den Kunden angenommen wird.

An langfristigen sicheren Mietverträgen mangelt es dem Projekt offensichtlich. Der Eigentümer des Efze-Centers hat gerade Rossmann als neuen Mieter gewonnen, die Filiale wird morgen am 24. Oktober eröffnet und in der Ziegenhainer Straße geschlossen. Gegenüber der HNA verwies der Efze-Center Eigentümer Andreas Husmann auf die langfristigen Mietverträge bis 2025 und 2027.

Die Standortentscheidungen treffen die Handelskonzerne in ihren Zentralen. Ihnen gegenüber muss ein Projektentwickler – wie Schoofs – Zuversicht und Attraktivität vermitteln. Wenn bisher erst nur ein Mieter für das Ulrich-Areal feststeht, steht das Projekt auf wackligen Füßen. In der Branche gilt der Satz, für 60 Prozent der Flächen müssen Mieter feststehen, dann kann ein Handelsprojekt entwickelt werden.

Neuer Leerstand
Das Weckesser-Gelände in der Ziegenhainer Str. wird wahrscheinlich weiterhin leer stehen.
Neben dem Ulrich-Areal steht schon seit längerem Gewerberaum leer.
Durch den Umzug des Rewe-Getränkemarktes würde gegenüber am Stellbergsweg weiterer Leerstand entstehen.
An der Ziegenhainer Straße wird der Laden von Rossman frei. Auch die danebenliegenden Räumen stehen zum Verkauf.
Die ortsansässigen Einzelhändlern in der Stadt können sehen wo sie bleiben. Von einem möglichen Einkaufszentrum werden sie wohl keine förderlichen Impulse erwarten können.

Nachtrag: Ein Leser machte auf die Expansionpläne der Drogeriemarktkette "dm" aufmerksam. Danach sind aktuell  in Hessen neue Filialen geplant in: Gemünden (Wohra), Obertshausen, Neu-Isenburg, Offenbach
Homberg (Efze) fehlt bisher in der Liste.