Bisher sind als Baukosten für die ehemalige Engelapotheke 4 Mio. Euro bekannt. Diese Angabe wurde nicht dementiert. Unbekannt ist, ob am Ende der Bau noch teurer geworden ist.
Bei vier nutzbaren Geschossen enfällt auf jede Etage ein Kostenanteil von 1 Mio. Euro. Die zur Vermietung anstehenden Wohnungen mit 160 qm Wohnfläche haben also je 1 Mio. Euro gekostet. Für diesen Preis erhält man vier neue Einfamilienhäuser .
Als Mietpreis verlangt die Stadt 1.100 Euro Kaltmiete für eine Wohnung.
In einem Jahr nimmt die Stadt 13.200 Euro je Wohnung ein. In 10 Jahren 132.000 Euro.
Um die Baukosten von 1 Mio. Euro zurück fließen zu lassen, braucht es 75 Jahre.
Das Minus-Geschäft der Stadt
In der Immobilienwirtschaft rechnet man durchschnittlich mit einer Dauer von 10 Jahren, in denen der investierte Betrag zurück fließen soll. Bei einem solchen Maßstab müssten je Jahr 100.000 Euro Miete eingehen. Wenn die Wohnung vermietet werden, würde die Stadt jährlich nur 13.200 Euro einnehmen, 86.800 Euro wären nicht gedeckt. Oder anders ausgedrückt, die Stadt subventioniert pro Wohnung 86.800 Euro jährlich.
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Von Delf Schnappauf am 09.08.2019 um 12:27 Uhr
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Dürren, Hitzewellen, Wasser- und Nahrungsmangel: In seinem neuen Sonderbericht zum Klimawandel zeichnet der Weltklimarat ein düsteres Zukunftsbild und fordert eine dringende Kehrtwende bei der Landnutzung. Tagesschau Die Menschen zerstören ihre Lebensgrundlage. Wenn der Kipppunkt erreicht ist, gibt es kein Halten mehr, dann katapultiert sich die Menschheit in ein globales Elend. Die junge Generation hat […]
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Von Delf Schnappauf
am 08.08.2019 um 20:17 Uhr
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Drei Fälle 1. Fall: Bebauungsplan und Flächennutzungsplan Mardorf Im Baumgarten In Mardorf wurde ein Kindergarten auf Ackerland gebaut, obwohl keine gültiger Bebauungsplan vorlag. Bis heute ist von einem Bebauungsplan nichts zu finden. Auch der geänderte Flächennutzungsplan ist noch nicht veröffentlicht, also noch nicht gültig. Selbst die Aufstellungsbeschlüsse sind im Gegensatz zu anderen Bebauungsplänen nicht […]
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Von Delf Schnappauf
am 08.08.2019 um 19:36 Uhr
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Ein weiteres Bespiel von mangelnder Planungskompetenz.
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Von Delf Schnappauf
am 08.08.2019 um 08:29 Uhr
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Auf der Homepage der Stadt gibt es ein neues "Kommunales Immobilienportal" über das Grundstücke, Häuser, Wohnungen angeboten werden. Bereits Anfang der 80er Jahre hatte im Schwalm-Eder-Kreis Baudirektor Seehausen eine Fachwerbörse angeregt, um neue Eigentümer zu finden, die die leerstehenden Fachwerkhäuser wieder beleben Über diesen Weg kamen zahlreiche Menschen aus den Ballungsräumen in die Region, arbeiteten […]
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Von Delf Schnappauf
am 07.08.2019 um 09:48 Uhr
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Foto: Nashorn in Namibia. Quelle Wikipedia Die Stadt hatte das ehemalige Amtsgericht in Homberg über die Hessische Landgesellschaft (HLG) zu einem Ärztehaus umgebaut. 2012 wurde die erste Praxis eröffnet. Betrieben wird das Ärztehaus von der Firma "MVZ am Obertor GmbH" im Handelsregister eingetragen unter Amtsgericht Fritzlar, HRB 11932. Am 31. Juli 2019 wurde die Rechtsform […]
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Von Delf Schnappauf
am 06.08.2019 um 17:09 Uhr
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Foto links: Steile Abgrabung neben dem Haus Karger in der Ziegenhainer Straße Foto rechts: Nach der Abgrabung erst wurde der Anschlusskasten abgebaut. Die Böschung wurde mit einer Plane abgedeckt, wahrscheinlich, um die Austrocknung zu reduzieren. Bereits am 9. Juli 2019 berichtete der Hingucker von der steilen Abgrabung neben dem Haus Karger. Auch ein Laie […]
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Von Delf Schnappauf
am 06.08.2019 um 11:06 Uhr
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Foto: Blick von der Ziegenhainer Straße nach Westen, im Hintergrund das alte "Manhatten" Zusätzlich zu den Ausbaggerungen für das unterirdische Einkaufszentrum wurde noch eine Ebene tiefer ein großes Loch ausgehoben. Hier muss ein Wasserspeicher zur Versorgung der Sprinkleranlage (Brandschutz) gebaut werden, wie zu hören ist. Diese Informationen werden weder von der Stadt noch vom Bauherrn […]
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Von Delf Schnappauf
am 30.07.2019 um 09:25 Uhr
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Fotos: links: bisherige Planung mit Bäumen und kleinen Büschen zwischen Parkplatz und Fußweg. rechts: Banner am Bauzaun mit veränderter Außenplanung: Jetzt mit Außengastronomie, Bäume und Büsche sind entfallen. Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2020 An den neuen Bannern am Bauzaun in der Ziegenhainer Straße springt eine Information besonders hervor: Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2020. Jetzt heißt […]
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Von Delf Schnappauf
am 28.07.2019 um 19:11 Uhr
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HNA-Anzeige 26.07.2019 Mit einer Anzeige in der HNA sucht die Stadt einen Volljuristen in Vollzeit für eine unbefristete Anstellung für die Kleinstadt Homberg. Die ausführliche Beschreibung findet sich auf der Homepage der Stadt. https://homberg-efze.eu/stellenangebote/ Braucht eine Kleinstadt im Rathaus Volljuristen? Als Volljurist wird bezeichnet, wer nach dem Studium ein Referendariat durchlaufen und die […]
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Von Delf Schnappauf
am 28.07.2019 um 11:01 Uhr
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Das städtisches Gebäude „Osterhäuschen“
lässt die Stadt verfallen.
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Von Delf Schnappauf
am 26.07.2019 um 09:22 Uhr
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In Mardorf hat die Stadt bereits November 2018 mit dem ersten Spatenstich für einen neuen Kindergarten begonnen. Ein gültiger Bebauungsplan lag zu der Zeit und auch jetzt im Juli 2019 noch nicht vor. Kartenausschnitt Mardorf. schwarzer Rand: bestehende Bebauungspläne. Im Kreis das Gelände für den Kindergarten und ein neues Wohngebiet. Am 9. Mai […]
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Von Delf Schnappauf
am 25.07.2019 um 17:45 Uhr
gespeichert unter Aufsichtsbehörden Aus dem Rathaus Kind und Familie Planen und Bauen
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Die Pflicht der Stadt Homberg hat wie alle Kommunen viele Pflichtaufgaben wahrzunehmen, dazu gehört die Unterhaltung der Straßen und Brücken, der Gebäude, aber auch die Feuerwehr und Kindergärten. Aus einem Gemeindehaushalt gehen ca. 90 Prozent der Ausgaben in die Pflichtausgaben. Die Kür der Stadt Der verbleibende Rest im Haushalt kann für freiwillige Leistungen […]
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Von Delf Schnappauf
am 25.07.2019 um 10:42 Uhr
gespeichert unter Aus dem Rathaus Planen und Bauen Unser Geld
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