Wo hakt es beim Einkaufszentrum auf dem Ulrich Areal?
Mieter fehlen
Außer für den Rewe-Supermarkt gibt es nach bisher bekannten Informationen noch keine Mieter, vor allem keine Großmieter mit langfristigen Mietverträgen. Damit fehlt die wirtschaftliche Basis für den Beginn des Baus eine Einkaufszentrums.
Faustformel in der Branche: ca 60 Prozent der Flächen müssen vor Baubeginn vermietet sein.
Ergebnisse des Tests des Minikreisel liegen noch nicht vor
Die Verkehrssituation an der Drehscheibe soll erst in einem mehrmonatigen Test erprobt werden. Vor allem die vielen Fußgänger an der Drehscheibe bremsen den Autoverkehr. Hinzu kommen die Belange der seh- und hörbehinderten Schüler und Einwohner, die auf Licht- und Akustik-Signale angewiesen sind.
Eine Verschlechterung des Fußgänger- und Autoverkehrs an der Drehscheibe hätte auch negative Auswirkungen auf das Einkaufszentrum.
Straßenbaukosten der Stadt
Erst der Test gibt Aufschluss, welche Straßenbaumaßnahmen erforderlich sind. Die Verkehrssituation muss vor dem Bau des Einkaufszentrums geregelt sein. In welchem Umfang sich die Schoofs-Gruppe an den Kosten beteiligt, ist noch nicht bekannt.
Kaufkraftverlagerung bedeutet neuen Leerstand
Es gibt noch kein Konzept, was mit dem neu entstehenden Leerstand in Homberg geschehen soll. Vor allem wird es in der Altstadt mehr Leerstand geben. Dieser Leerstand ist von den Befürwortern des Einkaufszentrums politisch gebilligt.
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In nahezu allen Branchen überdurchschnittliches Angebot.
Statt eindeutiger Antworten zu der Spende des Unternehmers Schneider und der Fällung von 6 großen, gesunden Bäumen vor seinem geplante Fachmarktcenter widersprechen sich die öffiziellen Aussagen immer mehr. Eine detaillierte Darstellung anhand der schriftlichen Aussagen.
Unterirdisch einkaufen heißt: Personalräume ohne Tageslicht, spätere Umnutzung stark eingeschränkt, höher Baukosten, Barriere statt Durchlassigkeit.
Die Experten der Verkehrsplanung haben die besonderen Anforderungen an der Drehscheibe nicht erkannt.
Mit der GMA-Studie lässt sich die Auswirkung des Einkaufszentrums nicht ermitteln, es ist zu mangelhaft.
Weitere Geschäftsschließungen und damit neuer Leerstand werden gesehen und in Kauf genommen.
Was als Bürgerinformation verkauft wurde, war eine Werbeveranstaltung für das Einkaufszentrum.