Baukostenvergleich
Wie im Gemeindezentrum Altmorschen so kamen auch die Teile für die Aufstockung des ehemaligen Landratsamtes in Homberg schon fertig auf die Baustelle. Die vergleichbare Bauweise lädt ein, die Baupreise zu vergleichen.
Nach dem HNA-Bericht sind die Baukosten in Altmorschen sehr viel niedriger als in Homberg.
"750 Quadratmeter Nutzfläche wird das rund 1,4 Millionen Euro teure Gemeindezentrum haben." HNA
Das sind 1866 Euro/m² Nutzfläche.
In Homberg teurer
In Homberg soll am Ende 1020 m² Nutzfläche entstehen, davon ein Stockwerk und der Anbau mit 400 m² neu. Selbst wenn man die gesamten 1020 m² mit den Preis von Altmorschen rechnen würde, kämen nur 1.9 Mio. Euro Gesamtkosten zustande. In Homberg soll die sehr viel kleinere Baumaßnahme 2,4 Mio. Euro kosten.
Was stimmt da nicht?
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Vielleicht die energetische Sanierung des Altbaues? Der aufwändigere Anbau für den Fahrstuhl?
Die Frage darf also nicht lauten: Was stimmt da nicht.
Wenn Überhaupt kann sie nur heißen: Woraus resultieren die Kosten? Vergleichbar sind beide Projekte in dieser Form nicht.
Da wäre schon eher die Sanierung der Morschener Gemeindeverwaltung vergleichbar:
https://lokalo24.de/news/die-schluessel-passen-morschen-feiert-gelungenen-gross-umzug-von-verwaltung-bauhof-feuerwehr-und-drk/342599/
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Was stimmt da nicht?
Die Tatsache das ein Bürogebäude wesentlich andere Anforderungen an Raumaufteilungen & Infrastruktur stellt wie ein Gemeindezentrum?
Weiterhin ist ein Neubau auf der grünen Wiese immer günstiger wie ein Umbau
(selbst wenn es das Umbauobjekt für 1€ gab)
Rechnen Sie mal den Aufzug/Flurverbreiterungen/IT-Infrastruktur/Stromverteilung/ usw rein, zusätzlich die Tatsache das es sich bei dem Gemeindezentrum um eine reine Holzständerkonstruktion in reiner Fertigteilbauweise handelt, während im alten Landratsamt ein Großteil der Arbeiten erst vor Ort (im Bestand) ausgeführt werden konnten.
Was ein privater Investor ( in diesem Fall die KBG) in die Baumaßnahme investiert, ist und muss mir eigentlich egal sein.
Das hat meines Erachtens allenfalls die Mitglieder der KBG zu interessieren.
Aber: Ich als Kunde der KBG werde meinen Strompreis auf den einschlägigen Portalen genau beobachten…