Abriss: “eine revolutionäre Idee”?
Der IHK-Vertreter im Kreis, Andreas Fischer, nennt in einem HNA-Interview den Abriss zweier großer Quartiere in der historischen Fachwerkstadt für ein Einkaufzentrum (EKZ) "geradezu vorbildlich", denn es geht "ja nicht um den Abriss der gesamten Altstadt".
Die eigenen IHK-Zahlen kennt er nicht oder er ignoriert sie wissentlich.
Hohe Ladenmieten
20 Mill. Projektkosten für 5000 qm Nutzfläche entspricht 4000 qm Verkaufsfläche. Daraus ergibt sich eine Ladenmiete von 35,– Euro je Quadratmeter. Sie ist in Homberg nicht zu erzielen. In Kassel und Marburg werden in vergleichbaren Lagen 12,- Euro/qm gezahlt.
Nach dem IHK-Stadtbericht für Homberg von 2008 betrug die gesamte Kaufkraft, die für den Homberger Einzelhandel relevant ist, 90 Mill. Euro im Jahr. Nach den neusten IHK-Zahlen ist sie 2010 auf 70 Mill. Euro gesunken. Neue Verkaufsflächen in der Region ziehen die Kaufkraft ab.
Kaufkraft geht zurück
Für einen wirtschaftlichen Betrieb des Einkaufszentrums müssten 15 Mill. Euro im Jahr umgesetzt werden, das sind 22 % der gesamten jetzigen Kaufkraft. Wo soll diese Kaufkraft für das EKZ herkommen? Sie kann nur im Zuge eines Verdrängungswettbewerbs gewonnen werden, dem können sich die etablierten Betriebe in der Region besser entgegensetzen als ein Newcomer, der bei Null anfängt.
Tunnelblick
So wenig der IHK-Vertreter die ökonomischen Fakten kennt, so wenig kennt er die bauliche Situation und die Haltung der Denkmalpflege. Hier hat er nur die Wunschträume des Bürgermeisters ungeprüft übernommen. Nichts tun, ist die einzige Alternative, die ihm zu den Plan einfällt. Von einem IHK-Vertreter hätte man etwas ökonomischen Sachverstand erwarten können.
Stillstand
Mit der Konzentration auf ein Einkaufszentrum ändert sich an dem Zustand der Gebäude und der Wohnqualität und für den Einzelhandel in der Stadt nichts. Bis zur Baureife eines solchen Projektes vergehen Jahre, Jahre in denen in Homberg nichts passiert, da alle Fördermittel auf das Einkaufszentrum umgelenkt wurden.
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