Was soll an der Kasseler Straße gebaut werden?

Der Bebauungsplan für das Schneider-Areal an der Kasseler Straße/Nordumgehung liegt jetzt öffentlich aus.

Fläche1: Tankstelle inkl. Tankstellenshop mit einer Verkaufsfläche von max. 100 qm.

Fläche 2: Elektrofachmarkt 1.500 qm, Gastronomiebetrieb (ohne Flächenangabe), Tierfutter bis 500 qm.

Fläche 3: Baumarkt mit Gartensortiment 3.000 qm. Zuzüglich einer Bäckereiverkaufsstelle bis 100 qm.

Fläche 4: Getränkemarkt bis 600 qm.

Auf allen Flächen ist zulässig:
 – Verkaufsfläche für einen privaten  Dienstleister bis 50 qm
 – Büro- und Verwaltung
 – Anlagen für sportliche Zwecke

 – Wohnungen für Aufsichts- oder Bereitschaftspersonal, die mit den Einrichtungen in Verbindung stehen.

Weiterhin ist Handel möglich, der nicht Innenstadtrelevant ist:
EisenwarenBrennstoff, Reifen, Autos, Campingwagen, Teppichböden.

Die Stellplätze sind entsprechend der Stellplatzsatzung ^[1]auszuweisen. Bei Verbrauchermärkten sind je 15 qm Verkaufsfläche 1 Stellplatz auszuweisen.
Bei einer Gesamtverkaufsfläche von 5.700 qm sind das 380 PkW-Stellplätze. Dazu noch 57 Fahrradstellplätze.
Für einen Pkw-Stellplatz rechnet man einschließlich der Verkehrsflächen 25 qm. Für die 380 Stellplätze ist eine Fläche von 9.500 qm notwendig.

Nachtrag: Der ausliegende Bebauungsplan mit den textlichen Festsetzung  ist hier ^[2]zu finden und kann gespeichert werden.
Der Text der Erläuterung ist hier ^[3]zu finden.
Nur wer seine Bedenken oder Anregungen innerhalb der Auslegungsfrist einbringt, kann später ggf. seine Rechte weiter verfolgen.