HOMBERGER HINGUCKER MAGAZIN

Holzhäuser Feld: 40 neue Bauplätze

40 neue Bauplätze sollen im Holzhäuser Feld entstehen, wurde von der Stadt erst kürzlich verkündet. Die Erschließungsarbeiten sollen 1,03 Mio. Euro kosten. Darin ist auch eine Feindecke auf die bisher gebauten Straßen enthalten.

Holzhäuser Feld – was wird es der Stadt kosten?

Das Holzhäuser Feld wird für die Stadt die Verschuldung weiter in die Höhe treiben. Die Verschuldung wird bei der Hessischen Landgesellschaft (HLG) versteckt, die es vorfinanziert und der Stadt in 10 Jahren die Rechnung präsentiert.

Ein Leser hat nachgerechnet und sieht bei dem Holzhäuser Feld am Ende hohe Verluste für die Stadt. Die Stadt stellt den möglichen Erlösen aus Grundstücksverkäufen dort nur Erschließungskosten in Höhe von 1,03 Mio. Euro gegenüber. Bei dieser Rechnung hat sie viele Kostenfaktoren nicht berücksichtigt, die bei der städtebaulichen Kalkulation mit eingehen.

""Neue Wohn- und Gewerbegebiete verursachen erhebliche fiskalische Folgewirkungen für die Städte und Gemeinden und ihre Bewohner. "

schreibt der DVW zu seinem Merkblatt "Städtebauliche Kalkulation: Eine Methode zur Ermittlung von Siedlungs- und Infrastrukturkosten"

Die Fachautoren des Merkblattes wollen damit, helfen frühzeitig die Risiken zu erkennen.

"Zudem lassen sich kommunalwirtschaftliche Folgen und ökonomische Risiken von Wohnbauflächenentwicklungen frühzeitig identifizieren."

Nach dieser Planungshilfe sind nicht nur die Erschließungskosten zu ermitteln. Hinzu kommen sechs weitere Positionen, wie die Tabelle zeigt:

Diese Kosten sind bisher nicht benannt worden. Nach vorsichtiger Schätzung der anderen Kostenpositionen wird Homberg einen Verlust von weiteren Millionen Euro tragen müssen.