HOMBERGER HINGUCKER MAGAZIN

Einkaufszentrum: „Investor“ will Vertrag

Am 15. Dezember soll über einen Vertrag mit dem "Investor" für das Einkaufszentrum beschlossen werden.
In der Einladung heißt es nure es soll über das "weitere Vorgehen" beschlossen werden. Im folgenden Text geht es dann nur um die schriftliche Vereinbarung, sprich Vertrag, mit der Projektentwicklungsgesellschaft APP.

Ohne Unterlagen kann nicht entschieden werden
Schon wird wieder Begriffsverwirrung betrieben. Der "Investor" ist kein Investor, der eigenes Geld in eine Projekt steckt. Bei der Firma APP handelt es sich um eine Projektentwicklungsgesellschaft mit beschränkter Haftung, die selbst für ein solches Projekt Investoren sucht.

Über die Firma APP ist wenig bekannt. Als im März der Geschäftsführer Georg Rüppel den Stadtverordneten als "Investor" vorgestellt wurde, hielt er sich sehr bedeckt. Er sagte nichts konkretes zu seiner bisherigen Arbeit, auch wollte er keine Referenzprojekte nennen, die er bearbeitet hat.

Wieso soll die Stadt mit einem solchermaßen "Unbekannten" einen Vertrag abschließen? Die Stadtverordneten kennen weder den Vertrag, noch wissen sie welche Verpflichtungen sich daraus für die Stadt ergeben können. Von der Qualität der Arbeit der Gesellschaft und deren Leistungsfähigkeit ist nichts bekannt gemacht worden. Was ist mit den angeblich anderen vorhanden "Investoren"? Warum treten diese nicht mehr auf? Auf dieser Basis einem Vertrag zuzustimmen wäre grob fahrlässig.

Projektentwicklungsgesellschaft APP
Die Informationen, die der Bürgermeister und der Geschäftsführer der APP den Stadtverordneten vorenthalten haben, lassen sich teilweise dank des Internets zusammentragen.

Die APP tritt auf ihrer Homepage mit drei Gesellschaften auf:

APP Projektentwicklung GmbH & Co. KG, Geschäftführer Georg Rüppel
(Stammkapital: € 250.000,-; Registereintrag HR-A 864)

GRP Georg Rüppel Projektmanagement GmbH, Geschäftführer Georg Rüppel
(Stammkapital: € 82.500,-; Registereintrag HR-B 528)

APP Projektentwicklung Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG, Geschäftführer Georg Rüppel
(Stammkapital: € 30.000,-; Registereintrag: HR-A 1566

Im bundesweiten Unternehmensregister ist die Firma mit folgenden Eintrag zu finden:

APP Verwaltungs GmbH, Geschäftführer Georg Rüppel
(Kapital: 25.500,00 EUR; Amtsgericht Bad Hersfeld HRB 2218)

Die Gesellschaft gilt als kleine Kapitalgesellschaft. Die Bilanzsumme Ende 2009 ist mit 2.363.664,54 Euro ausgewiesen. Die APP Verwaltungsgesellschaft GmbH ist Gesellschafterin der APP Projektentwicklung Gewerbeimmobilien GmbH & Co. KG, deren Bilanzsumme Ende 2009: 149.349,70 Euro

Referenzen der APP
Auch wenn Herr Rüppel keine Referenzprojekte nennen wollte, auf der Homepage der Gesellschaft findet sich einiges:
Nahversorgungszentren: 4 Neubauprojekte auf der "Grünen Wiese", keine im sensiblen Bestand einer historischen Stadt. Alle vier Projekte stammen aus der Zeit 2002 bis 2005. Aktuelle Projekte sind nicht aufgeführt.
Ansonsten Alten- und Pflegeheime bis 2005, Wohn- und Geschäftshäuser aus der Zeit 1993-99.
In den Wohnhäusern stehen Wohnungen zum Verkauf und zum Vermieten. Weiterhin zahlreiche Immobilien aus einem Ort in Spanien stehen zu Preisen zum Verkauf, die angesichts der Krise auf dem spanischen Immobilienmarkt keine Chance haben.
Alle Bauten stellen keine architektonischen Glanzlicher dar.

Verbindung Wagner-Rüppel
Warum versucht der Bürgemeister diesen einen Projektentwickler in Homberg ins Geschäft zu bringen? Das was er an Projekten vorzuweisen hat, ist nichts weshalb man sagen könnte der und kein anderer. Solche Aussagen lassen sich machen wenn zum Beispiel ein Architekt durch besonders gut gelungene Lösungen auffällt und das Urteil auch in der Fachwelt geteilt wird. All das trifft bei der Firma APP nicht zu.